Bom, hoje vamos falar sobre apartamentos na planta. Especula-se muito a respeito deste tipo de investimento, sendo que por vezes o comprador não tem a devida compreensão do que está fazendo. Afinal, apartamentos na planta são bons negócios? Todo investimento pode ser lucrativo ou não, dependendo do grau de informação que o investidor tem sobre o que se está investindo, ele pode ou não lucrar com o negócio.

Da mesma forma acontece com imóveis na planta. Apartamentos na planta são bem mais baratos do que quando já estão construidos e isso chama a atenção de quem quer ganhar mais dinheiro. Muita gente compra apartamentos na planta pretendendo obter lucro com a venda do mesmo, porém esquecem que isso pode não acontecer como o esperado.

Apartamentos ou quaisquer outros imóveis na planta muitas vezes originam várias “dores de cabeça” para os compradores, por quase sempre os contratos não deixarem claros a forma de pagamento, o material a ser ulilizado na contrução, valores que serão acrescidos conforme for sendo contruido o imóvel, atraso na entrega, etc.

Sem contar que a depender do tamanho da obra e da empreendedora responsável, o imóvel pode demorar bem mais para ficar pronto e a qualidade, ainda, pode ser duvidosa. Desvalorizando, assim, o apartamento para uma possível revenda no futuro, pois se sabe que existem dois tipos de investidores em imóveis na planta (os que investem na casa própria e os que desejam aumentar sua conta bancária).

A longa espera pela contrução da obra é ruim tanto para os que sonham com a casa própria quanto para os querem lucrar com o imóvel. No caso do primeiro, o comprador paga sem morar no imóvel e talvez tendo que pagar aluguel de outro imóvel até que o seu fique pronto, aumentando os gastos da família.

A situação se agrava ainda mais quando o comprador (investidor) pensa em adquirir o imóvel na planta apenas para obter lucro na revenda e, principalmente, porque o tempo que se passou desde a contrução até revenda, se o dinheiro estivesse no banco (caderneta de poupança ou as demais formas de investimentos oferecidas pela instituição financeira) ou em outro tipo de investimento, certamente o lucro seria maior do que na compra desses apartamentos na planta.

Mas em geral, apartamentos na planta são bons negócios para quem estiver sempre atento às entre-linhas das cláusulas contratuais e à solidez da empresa responsável, bem como a qualidade da obra, o valor inicial e final da mesma.

Espero ter contribuido com sua decisão na hora de comprar apartamentos na planta.

Por Márcio Costa